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（中央社記者邱柏勝台北24日電）央行今天公布9月金融情況，M1B年增率降為6.36%、M2年增率降為4.05%，連13個月呈黃金交叉格局。不過外資淨匯入持續減少，證券劃撥存款餘額也轉為減少，台股動能有減弱跡象。

央行公布9月金融情況，M1B與M2年增率分別降為6.36%、4.05%，呈現雙降態勢，主要是受到銀行放款與投資成長減緩，及外資淨匯入續減因素影響。根據金管會統計，8月外資淨匯入4.69億美元，但9月僅剩下0.22億美元。

累計前9月M1B與M2平均年增率分別為6.34%及4.67%，連13個月呈黃金交叉格局。

另外，9月外匯存款餘額新台幣4兆9533億元，月增831億元；外國人新台幣存款餘額2122億元，月增91億元。央行經研處副處長吳懿娟表示，雖然外資匯入持續減少，但9月仍有上市櫃公司配發股利，導致外匯存款與外國人新台幣存款續增。據央行統計，9月上市櫃公司配發股利共1955億元。

而在代表散戶指標的證券劃撥存款方面，9月餘額為1兆5932億元，月減138億元，終止連3增。吳懿娟表示，證券劃撥存款餘額減少，與散戶將資金投入股市有關，此外，投資人資金調度日益靈活，也可能會將資金另作他用，導致證券劃撥存款餘額減少。

此外，9月金融機構淨超額準備達480億元，創今年新高；前9月平均淨超額準備429億元，比去年同期大增逾百億元。吳懿娟表示，主要是因為今年主要國家皆維持寬鬆貨幣政策基調，台灣也維持相對寬鬆的貨幣政策所致。

媒體詢問，貨幣政策維持寬鬆，是否導致物價上漲？吳懿娟認為，今年物價漲幅大主要是食物類，食物類受颱風等氣候因素影響供給，進而影響價格，不完全是因為貨幣政策的因素。1051024

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【方明╱台北報導】

老屋變身豪宅案例又一樁！北市松山區慶城街「璞真慶城」都更案最新實價登錄，成交單價達每坪146～159萬元，成交總價1.43～1.57億元；不過以實價資訊來看，目前都更豪宅案最高單價仍是「元大?悅」，每坪成交行情在200萬以上。

「璞真慶城」都更案從2006年更新單元就劃定公告，歷經10年，2015年11月才取得使用執照，該案規畫興建地上10層的集合式住宅，戶數相當稀少僅18戶。

根據實價資料顯示，「璞真慶城」交易時間從2013年11月到2015年5月不等，成交單價最高是9樓，每坪成交158.9萬元，總價約1.57億元，單價較低是2樓每坪146萬元，總價約1.43億元。

若比較已有實價揭露的都更豪宅案，最高仍是「元大?悅」，該案前身為屋齡近40年的「勝利大樓」，都更後搖身一變成為高價豪宅，並有多位知名政商人物進住，去年10月最新實價成交單價近250萬。此外，「仁愛尚華」也有每坪180萬元的實價行情。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，從一些指標都更案來看，若能順利整合到蓋好，耗費10年是很常見的。不過，在豪宅稅等持有稅大增的狀況下，都更豪宅已不是開發商心中的優先選項。

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